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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
南園二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗朵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：11.48 坪
- 其他面積：10.08 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量，此物件對於尋求「中壢市區成熟生活圈」且重視通勤便利性的買房者來說，是一項值得列入考察的標的。其核心優勢在於黃金地段與優質樓層視野，配合約 10 年的屋齡，能減少未來維修的隱憂。
是否值得購買： 建議評估後考慮購入。
主要理由：
- 地理位置優越：掌握中壢精華地帶，交通與商業機能無可取代，長期保值性高。
- 價格談判空間大：業者主動表示價格可談，若能成功議價，將使投資報酬率更具吸引力。
- 生活需求匹配度高：三房兩衛格局加車位配置，滿足多人口家庭居住與通勤需求，且鄰近學區資源豐富。
建議您在決定前，實地確認停車動線與社區噪音狀況，並詳閱管理費相關規範，以確保符合長期居住成本考量。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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